Superbe Immeuble Mixte de rendement (commercial et résidentiel)

Suisse, Sierre | Sierre
Description
Référence:
ImmSierre
Description
TOP INVESTISSEMENT
Immeuble mixte privé en nom propre
Top situation à 2 minutes seulement de la ville de Sierre et de son hôpital - à 5 minutes de l'autoroute et de la HES-SO - à 15 minutes seulement de la station internationale de Crans  
Top emplacement et orientation
Nombreuses places de parc disponibles
Accès aisé
Immeuble de très bonne facture et de très bonne présentation
Immeuble mixte - Diversification de votre investissement - restaurant avec bail signé pour 10 ans ! - Commerce de proximité avec bail signé pour 5 ans ! + appartements et studios
Top équipements
Top investissement - situation

2 PARCELLES CONCERNEES (les plans vous seront volontiers transmis sur demande)
Parcelle 1 : 1'411.0 m2
Parcelle 2 : 98.0 m2

TRAVAUX REALISES
Transformations 1997 (transformation du rez en café)
2008 (changement de tous les stores, excepté pour le 3 ½)
2009 (Etanchéité des terrasses et nouvelles balustrades)
2012 (accès gaz à l’entrée du bâtiment)
2017 (sablage int. restaurant + traitement + peinture)
2019 (réfection terrasse restaurant + rampes handicapés)
2020 (rénovation complète du carnotzet)
2020 (sablage ext. restaurant + traitement + peinture)
2020 (portes + sorties secours, mise aux normes anti-feu)
2021 (sablage int. magasin + traitement + peinture)
2021 (contrôle OIBT « commerces » + mise aux normes)

TYPOLOGIE DE L'IMMEUBLE

REZ INFERIEUR
Abri PA transformé en caves pour les appartements en 2007
Local à citerne Local à bière et réserve pour le magasin/vinothèque
Local à réserve pour le restaurant
Réduit sous escalier

REZ SUPERIEUR
Magasin/Vinothèque Surface de Plancher Utile : SPU 112,3 m2
Entrée vestiaire
2 chambres froides : • 1 chambre froide pour les boissons • 1 chambre froide pour la cuisine
1 chambre de congélation
Buanderie Local technique chauffage
Local technique ventilation et compresseurs (installations frigorifiques)
Passe-plat
Toilette pour personnes handicapées

ETAGE 1
- Restaurant 50 places SPU 171,1 m2
- Cuisine
- Passe-plat
- Terrasse et vue panoramique

ETAGE 1 1/2
- Carnotzet 40 places SPU 45,3 m2
- WC hommes et urinoir + WC femmes   

ETAGE 2
- Appartement 3 ½ pièces avec terrasse et balcon SPU 70,0 m2
- Studio 1 (nord) SPU 14,7 m2
- Studio 2 (est) SPU 14,5 m2
- Studio 3 (sud) SPU 17,6 m2

Etage 3
- Appartement 5 ½ pièces avec terrasse et balcon SPU 108,2 m2
- Vue panoramique exceptionnelle !

REVENUS LOCATIFS (les détails vous seront volontiers transmis sur demande)
Total Frs. 115'000.-


CONDITIONS DE VENTE sur demande


NOS RECOMMANDATIONS

En regard à la situation économique général et la situation sanitaire, nous ne pouvons que vous recommander d'acquérir ce bien unique et incomparable (top diversification de vos investissements).

En effet, la situation, la vue panoramique, l'emplacement très proche de la plaine et à 15 minutes seulement de la station internationale de Crans, l'accès aisé et proche des réseaux autoroutiers, hôpitaux, écoles, sa qualité constructive, son potentiel de transformation ou d'autres affectations futures peut-être dans les prochaines années en fait aussi une excellente opportunité d'acquisition ( bail assuré de 10 ans pour le restaurant et de 5 ans pour le local du rez bar/commerce).

Nous restons à votre entière disposition pour une visite à votre convenance, un entretien exclusif ou pour toutes informations complémentaires - RDV par whatsapp 076 250 12 71 ou en répondant à notre annonce par mail

Au plaisir de vous lire, de vous rencontrer et d'ici là nous vous remercions de l'intérêt que vous avez porté à notre publication


Adresse
3960 Sierre
Sur la carte
CHF 2'500'000.-
Agent immobilier
Danièle EGGENBERGER
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